RenoValor 2
La SCPI RenoValor 2 se compose d'immeubles entièrement réhabilités ainsi que d’acquisitions neuves (VEFA) en cœur de ville sur le territoire Français.
La SCPI RenoValor 2 se compose d'immeubles entièrement réhabilités ainsi que d’acquisitions neuves (VEFA) en cœur de ville sur le territoire Français.
La SCPI Renovalor 2 se compose d'immeubles entièrement réhabilités ainsi que d’acquisitions neuves (VEFA) en cœur de ville sur le territoire Français.
Les immeubles acquis et rénovés dans le cadre de cette SCPI sont très diversifié géographiquement : 42 % sont situé en Iles de France et 58 % en provinces.
Les acquisitions ont été concentré sur les villes régionales dynamiques (Nantes, Lille, Bordeaux…) ainsi que sur le secteur du Grand Paris. Ces emplacements en centre ville ont été sélectionnés sur leur potentiel de valorisation à moyen terme.
Avec 17 immeubles détenus par la SCPI et un capitalisation de 43 millions d’euros, l’aléa immobilier est fortement mutualisé.
Descriptif dispositif
La SCPI RenoValor 2 est une SCPI Scellier. Les associés bénéficient du dispositif de réduction d’impôts dans le cadre de la loi Scellier (dit intermédiaire) conformément aux dispositions de l’article 31 du code général des impôts modifié par la loi de finances rectificative pour 2008 (25% sur 9 ans, puis 2% par an les 3 dernières années) ; soit un total de 31% du montant de leur souscription.
La réduction d'impôts pour une part souscrite à 5 000 € est de 1 550 €.
VALEUR IFI 2022 : 4 337,48 €*
*Toutefois, la SCPI n’ayant pas de marché secondaire, chaque porteur de parts peut déterminer une autre valeur en considération des caractéristiques propres de son investissement et sous sa responsabilité.
Chiffres Clés
Patrimoine de RenoValor 2
Adresse | CODE POSTAL | Ville | Surface | Situation | ||
---|---|---|---|---|---|---|
1-9 Rue Paul Nizan | 37200 | TOURS | 1119 m² | |||
110 Rue d'Isly | 59000 | LILLE | 483 m² | |||
12-14 Place des Acacias | 59300 | VALENCIENNES | 768 m² | |||
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||||||
13bis-15 Rue des Champs | 92600 | ASNIERES | 586 m² | |||
171 Rue Etienne Dolet | 94140 | ALFORTVILLE | 59 m² | |||
3 Rue Dufay | 76000 | ROUEN | 798 m² | |||
37 Cours de Pinteville | 77100 | MEAUX | 1264 m² | |||
4 Rue de Courson | 44000 | NANTES | 581 m² | |||
40 Rue de l'Ermitage | 59700 | MARCQ-EN-BAROEUL | 107 m² | |||
5 Rue des Vicaires | 59000 | LILLE | 324 m² | |||
50 Avenue Maréchal Galliéni | 78700 | CONFLANS-SAINTE-HONORINE | 369 m² | |||
6 Rue des Aulnettes | 95100 | ARGENTEUIL | 201 m² | |||
60 Boulevard Héloïse | 95100 | ARGENTEUIL | 318 m² | |||
69 Avenue du Président Roosevelt | 77100 | MEAUX | 127 m² | |||
74 Avenue du Maréchal Galliéni | 06400 | CANNES | 750 m² | |||
8 Avenue du Général De Gaulle | 91160 | LONGJUMEAU | 1139 m² | |||
95 Rue de la Liberté | 33000 | BORDEAUX | 1785 m² | |||
Total | 10778 m² |
Documentation
Bulletins d'information
Rapports annuels