Grand Paris Pierre Capitalisation
La SCPI Grand Paris Pierre Capitalisation se compose d'immeubles entièrement réhabilités et situés dans le secteur du Grand Paris.
La SCPI Grand Paris Pierre Capitalisation se compose d'immeubles entièrement réhabilités et situés dans le secteur du Grand Paris.
Les immeubles acquis et rénovés dans le cadre de cette SCPI sont situés en Ile de France (et pour une fraction marginale à Lille). Les actifs sont sélectionnés sur leur potentiel de valorisation à moyen terme.
Le parc immobilier constitué au sein de la SCPI Pierre Grand Paris Pierre Capitalisation est dans la lignée de la stratégie d’investissement déclinée par Inter Gestion depuis 2010 sur la thématique déficit foncier dans le secteur du Grand Paris : emplacement de qualité avec un prix de revient travaux inclus conforme au prix du marché.
La SCPI Grand Paris Pierre Capitalisation ne distribue pas de dividende. Les loyers collectés servent à payer les charges de fonctionnement et les intérêts du financement détenu par la SCPI.
En effet lors de sa conception cette SCPI avait vocation à être un investissement de défiscalisation pur : l’idée étant de ne pas bénéficier d’une réduction d’impôt au début du placement puis de générer une nouvelle charge d’impôt pendant la durée de vie de la SCPI.
Ce montage en financement In Fine permet de gommer tout ou partie des revenus fonciers et de faire bénéficier aux associés d’un véhicule de défiscalisation pur.
Descriptif dispositif
La SCPI Grand Paris Pierre Capitalisation est une SCPI de Déficit foncier de droit commun. Les associés bénéficient d’un déficit foncier représentant environ 65% du montant de leur souscription.
Le montant défiscalisé pour une part souscrite à 1 000 € devrait représenter 650 €.
VALEUR IFI 2022 : 778,42 €*
*Toutefois, la SCPI n’ayant pas de marché secondaire, chaque porteur de parts peut déterminer une autre valeur en considération des caractéristiques propres de son investissement et sous sa responsabilité.
Chiffres Clés
Patrimoine de Grand Paris Pierre Capitalisation
Adresse | CODE POSTAL | Ville | Surface | Situation | ||
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10 Rue Louis Leroux | 78420 | CARRIERES-SUR-SEINE | 325 m² | |||
118 Avenue du 8 Mai 1945 | 94170 | LE PERREUX-SUR-MARNE | 271 m² | |||
14 Rue Eugène Carriere | 93460 | GOURNAY-SUR-MARNE | 270 m² | |||
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2 Allée des Ormes | 94170 | LE PERREUX-SUR-MARNE | 276 m² | |||
28 Allée Edmond Flamand | 78400 | CHATOU | 481 m² | |||
3 Rue Messiers | 93100 | MONTREUIL | 265 m² | |||
34 Avenue Reille | 75014 | PARIS 14 | 241 m² | |||
398bis Rue Léon Gambetta | 59000 | LILLE | 606 m² | |||
49 Rue du Montoir | 78500 | SARTROUVILLE | 418 m² | |||
63 Rue de l'égalité | 78800 | HOUILLES | 113 m² | |||
Total | 3266 m² |
Documentation
Bulletins d'information
Rapports annuels